LoBau
Bauen mit Baudirekt

Fazit nach 2 Jahren

19.11.2012

Nun denn, es ist so weit! Nach etwas mehr wie 2 Jahren melde ich eine Resonanz!
Soviel vorab, das Haus steht noch
Also, wo fang ich an???
Nachdem wir am 25.09.2010 unser Eigenheim bezogen haben, haben wir ausser Einrichtungsarbeiten, nichts anderes mehr gemacht! Wir waren zu dem zeitpunkt erstmal froh, das wir es geschafft haben!
Nachdem wir dann den ersten Winter im Häuschen hinter uns hatten, kam der Frühling 2011! Im März 2011 bin ich dann angefangen die Aussenanlagen fertig zu stellen! Im Juli 2011 hatten wir dann alles gepflastert und der Garten war auch fast fertig! Die Terrasse hatte ich zu dem Zeitpunkt auch fertig, so das der Sommer ruhig kommen konnte. Ende August 2011 hab ich dann stolz wie Oskar das erste mal den eigenen Rasen gemäht! Und wieder war ein arbeitsreiches Jahr um und man hatte viel geschafft!
Dieses Jahr 2012, hat sich nicht viel getan, ausser das man das Pflegt, was man hat! Allerdings sind wir auch heil froh, das wir das alles geschafft haben
Also zum wesentlichen, das Fazit:
Über Baudirekt kann ich nach wie vor nicht meckern! Im gegenteil, wenn ich nochmal Bauen würde, ich würds wieder mit Baudirekt machen!!!
Es sei allerdings gesagt, das auch bei unserem Bau nicht alles so lief, wie es hätte laufen sollen! Allerdings konnte Baudirekt dafür nichts! Man kann immer Pech mit Handwerkern haben....wir hatten durchweg eigentlich nur Gute bis Sehr Gute Handwerker! Ein Schwarzes Schaaf hatten wir aber dazwischen und das Unternehmen hat uns ne ganze menge Nerven gekostet!
Ich bin jetzt mal so fair und nenne nich den Namen des Unternehmens, es sei nur soviel gesagt: Gas-Wasser Installateur!
Nicht nur während der Bauzeit hat das Unternehmen uns Nerven gekostet! September 2011 haben wir eine neue Umwälzpumpe in die Heizung eingebaut bekommen, weil die verbaute schrott war! Der Monteur während des Hausbaus hatte die Leitungen nicht gesäubert und so hatte sich dreck in der Pumpe fest gesetzt! Pumpe Fest - musste Neu! Der Monteur der kam, war schnell wieder verschwunden, weil er nicht weiter wusste, also kam ein paar Tage später ein Spezialist von Brötje, der die Pumpe mal eben in 10 min verbaut hat! Heizung eingestellt, Pumpe lief...TOP!! April 2012 - Heizung läuft, Tag und Nacht...egal was eingestellt wurde, die Heizung lief auf dauerfeuer! Sofort Monteur von Brötje angerufen, der gute hatte mir seine Handy Nr da gelassen! Fehler: Das Display was beim Bau verbaut wurde, war da schon veraltet und hätte garnicht mit der Anlage verbaut werden dürfen, somit konnte man einstellen was man wollte, die Uhr vom gerät lief nicht mit und somit war den ganzen tag 12 Uhr, weswegen die Heizung immer Heizperiode hatte! Display wurde gewechselt, siehe da, alles läuft, wie es laufen soll!
Das Gas-Wasser Unternehmen hat diese beiden Reparaturen auf Kulanz bzw. unter Garantie erledigt...wäre ja auch noch schöner gewesen
Bis auf dieses Unternehmen können wir uns nicht Beklagen!
Rohbau - TOP
Zimmerman - TOP
Dachdecker - TOP 
Tischler - TOP
Trockenbauer - TOP
Elektroinstallateur - Absolut TOP!!!
Gas-Wasser Installateur - FLOP
Zum Haus selber kann ich sagen, das ich auch bis heute noch absolut zufrieden bin!
Energitechnisch verbrauchten wir im ersten Jahr 3480 kWh Strom und 8748 kWh Gas.
Im zweiten Jahr sind diese Werte nochmal zurück gegangen, 3024 kWh Strom und 7806 kWh Gas! Das befeuern mit dem Kamin und die einstellung mit den Thermostaten muss ersteinmal herausgefunden werden
Ansonsten ist es so, das man im Unteren geschoss bis zum heutigen Tage noch keine Risse oder ähnliches findet, was allerdings normal wäre, weil wir überall Gips Putz haben! Da fallen kleine setzrisse nunmal auf, die sonst hinter der Tapete verborgen bleiben
Im Oberen geschoss sieht das etwas anders aus! Gerade an den Übergängen zum Dach sieht man hier und da mal einen Riss, was aber auch im normalern Bereich ist! Auch hat hier und da mal eine Wand einen kleinen Riss! Ist aber alles halb so wild und es lässt sich alles noch normal, mit Überstreichen von Farbe, beseitigen! Kein riss, der breiter als 1mm ist.
Die Fenster sind auch alle dicht bzw. voll abgedichtet! Kein lüftchen zieht durch irgendwelche Spalten
Die Isolierung des Hauses ist wirklich sehr gut, zwar kein PassivHaus, aber schon Niedrigenergiehaus ebene! Die durchaschnittliche Jahrestemperatur im Haus ist 22 Grad, das ganze Jahr hindurch...im Winter an manchen Tagen etwas mehr, weil wir mit dem Kamin heizen!

Wie schon zu Anfang erwähnt, ich bereue es nicht mit Baudirekt gebaut zu haben!!!
Ich würd es jederzeit wieder machen!!!
Der größte Vorteil an der ganzen sache ist, das man mit Baudirekt von Anfang an die volle Kostenkontrolle hat! Allerdings muss man auch imm im hinterkopf behalten, das eventuelle extrakosten auf einen zu kommen! Wenn man z.b. nicht 30 Steckdosen wie im vertrag vereinbart haben will, sondern 100, kommen natürlich mehrkosten auf einen zu! Diese mehrkosten kann man aber selber bestimmen, in dem man sich einen Kostenvoranschlag vom Handwerker geben lässt
Es gibt Gewerke wo man auf jeden fall mehrkosten einrechnen sollte!

Der zweite Große vorteil ist der Bauleiter! Der schaut immer mal vorbei und bemängelt auch mal sachen, die die Handwerker nicht so toll gemacht haben! Erst wenn das Gewerk zur zufriedenheit des Bauleiters fertig gestellt wurde, erstellt er die Rechnung und erst dann muss man zahlen! Mehrkosten werden in dem Fall immer mit dem Handwerker persönlich abgerechnet!
Auch dokumentiert der Bauleiter einzele Arbeitsabschnitte und fasst diese Dokument dann am Ende in einer Mappe zusammen! Dort kan man dann genau nachvollziehen wie z.b. Gedämmt wurde!

Alles in allem sind wir Zufrieden, das wir mit Baudirekt gebaut haben!

Bei fragen stehe ich gerne per E-Mail zur verfügung



 
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